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房产证和土地证开发商是一起办理吗

发布时间:2020-02-15 16:56:51

房产证和土地证开发商是一起办理吗

房屋是我国公民非常重要的财产,而房屋一般是通过购买的方式取得的,购买房屋的时候,就需要办理房屋所有权证书,也就是俗称的房产证

,那么房产证和土地证开发商是不是一起办理的?下面由为读者进行相关知识的解答。

房产证和土地证开发商是一起办理吗

土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书;

房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。

有部分城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证。

房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。

土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地),那么其上的房屋就不能抵押,买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。

我国的土地所有权只有两个:一是城镇土地国家所有,二是乡镇土地村民集体所有。因此,任何单位不能单独买卖土地所有权,可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权,土地使用权也不能单独转让,当土地上的房屋转移、抵押时,其附属的土地使用权也随之转移、抵押

以上知识就是对相关法律问题进行的解答,在实践中开发商销售房屋的时候,房产证和土地使用证一般是同时办理的,但出有些情况是分开办理的,所以要依据具体的情况而定。读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到进行法律咨询。

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