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二线城市成大房企首选基地外来品牌武汉忙圈世界和平

发布时间:2020-02-15 15:58:17

二线城市成大房企首选基地 外来品牌武汉忙圈地_中心

外来品牌武汉忙圈地

除此之外,外来房企除在已经面世的项目上下足工夫,对后市储备也在 摩拳擦掌 。还是以今年的土地市场为例,很多外来房企在资金充足的情况下,抢夺武汉优良地块。

在今年下半年的武汉土地市场上,以越秀为代表的外来房企频频抢地。10月12日的土拍中,越秀12亿进军塔子湖;来自南京的朗诗地产以4.87亿拿下光谷一地块。11月1日的土拍中,广州越秀以5.68亿再次拿下塔子湖地块,楼面地价3717元/平米,而10月那次所拍地块的楼面地价为3713元/平米。

2010年9月,绿地以12.8亿元拿下汉阳江城大道西侧,4新地区的北部入口一宗地块,这也拉开了绿地进军武汉房地产市场的序幕。据悉,该地块当时溢价率39%,楼面地价达到2791元。而在此前不久,绿地已在武昌滨江商务区的招商中拿下了中国第二高楼项目 绿地国际金融城 。短短2年时间过去,绿地在武汉的两个项目已进入售楼尾声。同年,越秀地产在汉拿地以后也正式进驻武汉房地产市场,在硚口汉江畔打造66万平米大体量的综合体越秀星汇云锦,包括居住、购物、商务、文娱四大高端业态。

2011年4月,招商地产首次进入武汉市场,以4.1亿元拍得位于洪山区珞梁路与南湖路一宗净用地面积45868平米土地,楼面地价3000元/平米,这宣布四大房企 招保万金 首次在武汉聚会。仅仅半年后,2011年年底招商地产又以34.1亿竞得4新片区面积达51.97万平方米的三块土地,楼面价达3120元/平米。招商以后,另外一大型房企 终年占据全国房企利润榜首的中海地产竞得后湖一宗地块,并高调宣布进入武汉市场。今年年中,万锦江城已开盘销售。

自楼市加强调控以来,很多房企把二三线城市作为未来的主战场。截至10月中旬,保利、万科、佳兆业、越秀、融创、中海等多家龙头房企已出手拿地。而前期冷静观战的保利、中海、越秀等央企、国企也开始参战。

业内人士分析称,自去年楼市调控以来,许多开发商采取不拿地策略,此前缺少土地战略储备的开发商已显示出后劲不足的缺点。目前一线城市地价基数本来已较高,上涨空间较小,而房地产市场向二三线城市转移的迹象比较明显,各大房企正在展开新一轮的战略布局。

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